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旺報【香港《文匯報》 本報財經組╱整理報導】
負笈香港的大陸學生按年遞增，11年間修讀資助課程的大陸學生人數增加3倍，離鄉別井的莘莘學子在每年暑假均帶動校園鄰近屋苑的租賃需求，今年更有大陸學生早在5月開始找房。市暢銷場人士指，大陸學生的「學生盤」租賃需求帶動下，部分鐵路沿線屋苑租金較3月時高出達一成，然而畢竟整體租金向下，今年這些租金不復熾熱，較去年同期低出約5%。
每年暑假往往都是陸生尋覓租房的時間，美聯住宅部行政總裁布少明表示，陸生覓盤活動一般在6月至7月期間達至高峰，而今年有提早跡象，早於4月、5月已開始。由於方便上學，鄰近大學的鐵路盤往往受陸生青睞，以中文大學所在的沙田區為例，沙田第一城、沙田中心及偉華中心是熱門屋苑；另外，教育大學所處的大埔、理工大學所處的紅磡、以及香港大學所處的西區，其區內物業租金因而獲支持。
布少明指出，雖然今年暑假迎來周期性升幅，較3月分租賃谷底時的租金增長最高達一成，不過由於自去年整體租金指數下跌，期內租金水平已不如往年高企，一些陸生熱門屋苑租盤的租金水平，較去年同期5月至7月比較跌5%至10%不等。
早於上個月，已陸續有陸生開始找房子，尤其以鄰近大學及鐵路沿線至為活躍，合租人數亦見趨多，以方便分擔大單位的租金。上月底市場錄得3名就讀理工大學的陸生，一口氣繳付全年租金，故較一般同類單位平約8%。以實用面積590方呎計算，平均呎租31.4元。
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